Загородный дом лучше всего построить на участке с ровным рельефом. Однако бывают ситуации, когда район будущего строительства находится на склоне недалеко от городской черты, вблизи лесного массива. Такое месторасположение привлекает многих застройщиков, но возникают некоторые опасения в том, что будущее строение в таких условиях сохранит свою целостность на весь период эксплуатации.
Действительно, строительство домов на склонах имеет свои особенности, которые надо обязательно учитывать при выборе участка и проектирования. При этом особое внимание уделяется гидрогеологическим изысканиям, углу склона, количеству атмосферных осадков, направлению ветра, уровню промерзания грунтов в зимнее время.
Для чего нужны гидрогеологические исследования участка
Прежде всего, нужно убедится в том, что в районе строительства отсутствуют оползни. Для этого с помощью пробуренных скважин отбираются и исследуются пробы грунта на глубине до 10 м.
В зависимости от вида и прочности грунтов, уровня грунтовых вод определяется наличие оползневых факторов. Если они отсутствуют, то дом можно построить на склоне с углом наклона более 10 %.
Наличие пучинистых грунтов предполагает устройство фундаментов ниже уровня промерзания, исключает устройство мелко заглубленного основания из монолитной железобетонной плиты. При высоком уровне грунтовых вод потребуется строительство дренажной системы, чтобы отвести их от основания под домом.
По результатам этих исследований, выбирается подходящий вариант фундамента, способный выдержать предполагаемую нагрузку от всего строения. При этом стремление на чем-то сэкономить недопустимо, так как при эксплуатации здания может появиться неравномерная осадка, что приведет к появлению трещин в стенах.
Виды фундаментов для участков на склонах
На участках с уклоном применяют следующие разновидности фундаментов:
Ленточный ступенчатый
Его нужно использовать там, где уклон составляет более 10 %. При этом угол его наклона должен соответствовать рельефу. Перед началом строительства на площадке выполняется вертикальная планировка с устройством террас. По своей площади они должны соответствовать частям дома.
Затем вырываются горизонтальные траншеи на глубину ниже уровня промерзания грунтов и заполняются бетоном. На каждом стыке уровней фундамента устраиваются подпорные стены из армированного железобетона. Затем выполняется обратная засыпка с послойным уплотнением при оптимальной влажности грунта.
Ленточный
Такой вариант используется на участках с небольшим уклоном до 10 %. В этом случае подошва фундамента закладывается на глубину ниже уровня промерзания грунтов, а верхняя выводится на общую горизонтальную отметку. При этом с нижней стороны образуется цокольный этаж, в котором можно разместить гараж, другие вспомогательные помещения.
Для заезда перед гаражом отсыпается грунтовая площадка с откосом, который укрепляется посевом травы, посадкой деревьев. Строительство фундаментов такого типа не допускается на просадочных грунтах склонных к оползням.
Свайный
Является самым распространенным при строительстве на участках с любым уклоном, даже на пучинистых, просадочных грунтах. Наибольшее распространение получили буронабивные сваи, которые пробуриваются в грунте на глубину ниже уровня промерзания или до более прочного основания. Затем устанавливаются арматурные каркасы для фундамента и скважины заполняются бетоном.
Верхняя часть свай выводится на один уровень всей площадки, террасы и соединяется между собой железобетонным монолитным ростверком. Такие фундаменты можно комбинировать с ленточными и ступенчатыми.
Для строительства дач, садовых домиков на участках с уклоном можно использовать винтовые сваи, которые ввинчиваются в грунт на нужную глубину. Затем они обрезаются на одном уровне и обвязываются металлическими балками.
Свайные фундаменты имеют более низкую стоимость по сравнению с другими вариантами. Они легко монтируются, отличаются высокой надежностью и длительным сроком эксплуатации.
Особенности строительства дома на склоне
Построить надежный дом на сложном рельефе без качественного индивидуального проекта невозможно. Тем не менее этот фактор можно отнести к своеобразному преимуществу, так как появляется возможность реализовать необычный проект с переменной этажностью.
При этом наиболее часто используется каскадно-секционная конструкция, состоящая из нескольких строительных блоков с разными вертикальными отметками. На высоких крутых холмах можно построить дом с террасой.
Наличие перепада по ширине дома позволяет построить цокольный этаж для гаража, мастерских, где полы можно будет положить при помощи готовой сухой строительной смеси. При каскадном способе строительства появляется возможность на верхнем уровне разместить различные технические помещения, а на нижнем жилые комнаты с выходом на площадку с цветником.
Если в нижней части склона будет расположена садовая зона, то появляется возможность претворить в жизнь оригинальный ландшафтный проект. При этом сочетание смотровых площадок, подпорных стен, лестниц, создает особый колорит приусадебному участку.